Immobilier un investissement durable ? En moyenne, l’investissement locatif offre un rendement annuel allant de 3 à 6 %. Il s’agit d’un pourcentage plutôt satisfaisant face à la conjoncture actuelle. Mais pour y parvenir, il faut adopter une gestion active et bien organisée. Il est donc primordial de ne pas se laisser berner par les idées reçues.
Immobilier un investissement durable
Avant d’acheter un logement pour le mettre en location, il faut faire une analyse préalable. Cette étape consiste à faire le calcul entre le coût de l’investissement et le rendement. Il est aussi nécessaire de tenir compte de plusieurs facteurs. C’est le cas pour l’état réel de la maison, la situation géographique et d’autres éléments. Tout cela impacte directement sur le profit. Les études montrent cependant que ce genre d’investissement rapporte suffisamment pour le propriétaire.
Toutefois, il est primordial de gérer correctement ce rendement. Il ne faut pas oublier que le bien doit être entretenu régulièrement. Sinon, il pourrait perdre sa valeur très vite. Avec le temps, l’habitation pourrait perdre cette dernière.
Quoi qu’il en soit, l’immobilier permet d’avoir un rendement stable face aux portefeuilles boursiers. En effet, il peut rapporter beaucoup au propriétaire à condition d’être acquis au bon moment.
Pour réussir l’investissement dans le logement, il s’avère primordial de ne pas se fier aux idées simplistes. Certains pensent d’ailleurs que cette opération est une garantie contre l’inflation. C’était le cas dans les années 70, car à l’époque l’argent perdait rapidement sa valeur. Mais actuellement, en période de déflation, le secteur gagnant est plutôt l’investissement dans les liquidités et les obligations.
D’autres investisseurs considèrent que le domaine du logement ne peut qu’évoluer avec les années. Toutefois, il faut rester vigilant, car les prix à l’étranger sont en repli depuis quelques années. Cette situation pourrait également affecter la métropole. C’est pourquoi il est primordial d’acheter en fonction du cycle du coût. Cette technique est l’idéal pour réaliser une bonne affaire.
Beaucoup de propriétaires pensent que l’acquisition d’une habitation est une sécurité. Psychologiquement, c’est le cas, car cet investissement représente une assurance lors des imprévus dans la vie. En revanche, il faut faire en sorte que le crédit à rembourser ne soit pas trop élevé. Mais l’idéal serait de ne plus rien devoir à l’institution bancaire.
